Membeli rumah tidak harus dengan uang sejumlah yang diminta oleh penjual
atau pengembang. Jika rumah harganya adalah 250 juta, maka tanpa uang 250
juta plus-plus pun kita bisa memiliki rumah itu. Harga rumah makin hari makin
naik terus, sehingga anda pun harus segera membeli rumah sekarang juga jika
memenuhi persyaratan. Jika anda pilih menabung, maka belum tentu saat terkumpul
uang 250 juta rumah itu masih dijual dan harganya mungkin sudah 1 milyar lebih.
Konsep Beli rumah tanpa uang dalam hal ini maksudnya adalah anda tidak perlu
membayar penuh harga rumah yang dijual namun bisa jadi anda hanya bayar pajak
pembeli bphtb, biaya notaris, biaya taksasi, dan biaya-biaya lainnya. Biasanya
di perbankan diwajibkan kita membayar uang muka 10% s/d 40% dari harga jual
rumah.
1. Survey bank-bank yang memberikan layanan kredit kepemilikan rumah (KPR)
dan pastikan anda memenuhi syarat untuk bisa mendapat kredit dan gambaran
berapa maksimal harga rumah yang bisa diambil. Pelajari berkas apa saja yang
harus disiapkan, lalu amankan di tempat yang aman. Bank syariah biasa jadi
pilihan tepat karena cicilann
2. Cari rumah yang dijual sangat murah dan anda ingin memilikinya. Misal ada yang jual rumah 100 juta
karena sedang butuh uang mendesak. Maka kita minta petugas bank untuk melakukan
penilaian terhadap rumah tersebut. Jika nilai taksiran rumah baik tanah dan
bangunan total jeuh lebih tinggi dari harga yang diberikan penjual rumah seken,
maka anda berhasil (misal taksasi bank 250 juta). Selain rumah bekas, jika ada
pengembang rumah baru yang memberi kredit tanpa dp maka itu juga bisa.
3. Hubungi penjual dan lakukan kesepakatan untuk membeli rumah itu dengan
cara anda pinjam uang ke bank, di mana nanti pihak bank yang membayar penuh
harga rumah kepada pembeli. Sepakati harga dan bila perlu bayar tanda jadi atau
dp agar si penjual tidak menjual rumah itu kepada orang lain sesuai waktu yang
telah ditetapkan. Pastikan ada surat-surat rumah asli yang disimpan penjual
rumah secara lengkap dan baik.
4. Hubungi bank kpr yang anda pilih dan ajukan permohonan kredit kpr dengan
harga rumah sesuai taksiran bank yaitu 250 juta. Ajukan kredit 100 juta saja
sesuai harga rumahnya dan akui bahwa yang 150 juta telah dibayarkan ke penjual
sebagai tanda jadi dengan bukti terlampir. Maka nantinya anda hanya perlu
mengeluarkan uang dalan rangka angsuran rutin bulanan tanpa uang muka. Setelah
semua selesai maka anda hanya bayar cicilan bulanan saja dan biaya-biaya lain,
tanpa dp.