Tuesday, March 27, 2012

Bagaimana KPR 99% Disetujui ?


Tips sederhana dalam membeli rumah adalah sesuaikan dengan 3K – Keinginan, Kebutuhan dan Kemampuan. Meski ketiganya kadang sering berlawanan arah. Dan cara membeli rumah yang paling umum adalah dengan KPR. Namun masih banyak orang yang begitu awam tentang dunia KPR. Kali ini saya mencoba menyusunnya dengan bahasa yang lebih mudah dipahami dengan harapan makin banyak orang yang mampu memiliki rumah.
  1. Syarat pertama adalah Cash Flow (CF) alias penghasilan
  2. Penghasilan bisa berupa gaji atau dari bisnis,
  3. Harus Memiliki rekening tabungan. Buat apa? Sebagai bukti Cash Flow
  4. Rekening tabungan harus rutin ada CashFow 3-7 bulan.
  5. Bukti Sumber Cash Flow itu syarat berikutnya. Bentuknya slip gaji . Atau laporan keuangan
  6. Khususnya laporan keuangan, sekitar 2tahun
  7. Khususnya slip gaji, perlu dukungan surat keterangan kerja dari kantor.
  8. Memiliki NPWP! Apa itu? Nomor Pokok Wajib Pajak. Kalo belum punya, Datang ke KPP setempat. Gratis!
  9. Pastikan anda bukan anggota BLBI. Apa itu BLBI? Black List Bank Indonesia.
  10. Kalo pernah kredit di bank, dan tidak lancar lebih dari 2 bulan berturut-turut, otomatis masuk BLBI.
  11. Kalo sudah masuk bagaimana?   harus dibayar (dilunasin dulu)
  12. Kalo syarat2 itu sudah siap, tinggal tambah foto kopi KTP / KTP suami atau istri + surat nikah dan kartu keluarga.
  13. Saran yang penting buat anda,  ajukan permohonan ke beberapa bank secara bersamaan Paling tidak 3 bank!
  14. Kenapa harus beberapa bank? Krn prosesor bank juga manusia. Dan tiap manusia punya subyektifitas sendiri2.  
  15. Kalo alergi sama bunga bank, silahkan menggunakan bank syariah.
  16. Kalo ke Bank selain syarat dari anda, jangan lupa syarat dari pemilik rumah. Seperti fotokopi sertifikat, pbb, imb, ktp pemilik.
  17. Kapan diajukan? ajukan di minggu ketiga sampai keempat.
  18. Bulan Desember biasanya sulit dapat kredit. Lebih baik tunda di Januari. Bulan desember pada siap2 tutup buku
  19. Yang Terakhir paling penting agar 99KPRDisetujui adalah BERDOA sama TUHAN agar dikabulkan permohonan KPRnya

No comments:

Post a Comment